Projektowany wieżowiec przy ul. Chorzowskiej 1 na katowickiej Koszutce przewiduje budynek mieszkalno‑usługowy o wysokości 132,6 m i 34 kondygnacjach nadziemnych. Inwestorem jest MTX Development, a koncepcję przygotowało KONIOR STUDIO. Spór toczy się wokół kwestii parkowania, natężenia ruchu oraz potencjalnego zacienienia istniejącej zabudowy.
Jakie są główne obawy mieszkańców?
Mieszkańcy osiedla wskazują przede wszystkim na problemy z parkowaniem i dostępnością miejsc postojowych w okolicy. W sąsiedztwie ul. Chorzowskiej parkowanie po południu jest już trudne, a zaproponowany wskaźnik miejsc w projekcie — około jedno miejsce na dwa mieszkania — wzbudza obawy o dalsze pogorszenie sytuacji. Wątpliwości budzi też bliskość nowego obiektu do istniejących bloków; podawane odległości między wieżą a sąsiadującą zabudową wynoszą w przybliżeniu około 25–30 metrów, co mieszkańcy uznają za zbyt mały odstęp. Tematem dyskusji było również przesłanianie okien i wpływ na dostęp do światła dziennego.
Co proponuje inwestor i projektanci?
Inwestor i autor koncepcji podkreślają, że budynek ma pełnić funkcje mieszkalne i usługowe z ogólnodostępnym parterem oraz tarasem na piątej kondygnacji o powierzchni 555 m². Projekt przewiduje 332 mieszkania oraz miejsca postojowe — w dokumentach pojawiają się liczby około 193 miejsc dla samochodów i 281 miejsc dla mikromobilności. Przedstawiciele MTX Development zaproponowali też zawarcie porozumienia dobrosąsiedzkiego w celu uregulowania praktycznych relacji z sąsiedztwem oraz przedstawili pomysły rozwiązań parkingowych poza bryłą wieży, w tym wielopoziomowy parking jako odrębną inwestycję. W trakcie spotkań inwestor zachęcał do zgłaszania postulatów oraz uwag przez stronę chorzowska1.pl/wypelnij-formularz/?tab=pomysl i na adres [email protected].
Jaką rolę pełnią władze miasta?
Prezydent Katowic Marcin Krupa publicznie ocenił, że projekt w zaproponowanej skali nie wpisuje się w charakter tego miejsca i nie powinien pogarszać jakości życia mieszkańców. W odpowiedzi na protesty Krupa polecił zastępcy Maciejowi Biskupskiemu osobisty nadzór nad dalszą procedurą administracyjną dotyczącą wydania warunków zabudowy. Postępowanie o wydanie warunków zabudowy jest w toku, co oznacza, że decyzje administracyjne będą kluczowe dla dalszego losu inwestycji.
Inwestor wcześniej deklarował, że realizacja projektu miałaby potrwać około pięciu lat, z zakładanym zakończeniem prac w 2031 roku. Kolejne spotkania konsultacyjne odbywały się w drugiej połowie września 2026 r., podczas których omawiano mobilność, porozumienie dobrosąsiedzkie oraz możliwe rozwiązania parkingowe. Prezydent polecił nadzór nad procedurą administracyjną Maciejowi Biskupskiemu.
