Urząd skarbowy w regionie organizuje sprzedaż egzekucyjną nieruchomości dłużników poprzez licytacje publiczne. Na listach pojawiają się różne typy obiektów — lokale mieszkalne, domy jednorodzinne, działki i garaże. Ceny wywoławcze w ogłoszeniach regionalnych zaczynały się od kwot rzędu 41 000 zł, przy czym w innych zestawieniach widoczny był zakres od około 18 000 zł do kilkuset tysięcy złotych.
Jak działają licytacje skarbówki?
Sprzedaż odbywa się w trybie egzekucyjnym. Pierwsza licytacja zwykle startuje od około 75% oszacowanej wartości nieruchomości. Jeśli pierwsza sprzedaż nie dojdzie do skutku, druga licytacja może rozpocząć się nawet od 50% wartości. Organizatorzy wymagają wpłacenia wadium przed przystąpieniem — w wielu ogłoszeniach kwota ta stanowiła około 10% wartości oszacowanej.
Skąd pobierać ogłoszenia i jakie są warunki udziału?
Ogłoszenia trafiają do Portalu eLicytacje KAS. W systemie trzeba się uwierzytelnić i złożyć wymagane oświadczenia dotyczące statusu majątkowego. W niektórych przypadkach portal wskazuje terminy dostarczenia dokumentów i wpłaty wadium — zwykle wadium trzeba wpłacić co najmniej dwa dni robocze przed rozpoczęciem sprzedaży, a wymagane pełnomocnictwa lub inne załączniki dostarczyć na wskazany termin. Mechanizm ofert przewiduje, że pierwsza oferta musi być co najmniej równa cenie wywołania, a kolejne podbicia to co najmniej 1% ceny wywołania; jeśli oferta pojawi się tuż przed końcem, licytacja wydłuża się o 5 minut, maksymalnie do 72 godzin od planowanego zakończenia.
Jakie rodzaje ofert i przykładowe ceny pojawiają się w województwie śląskim?
W ofertach regionalnych widoczne są zarówno mieszkania w budynkach wielorodzinnych, jak i działki pod zabudowę oraz obiekty użytkowe. Przykłady ogłoszeń związanych z urzędami skarbowymi: mieszkanie z ceną wywoławczą około 309 000 zł, działka z ceną wywoławczą 77 250 zł oraz mniejsze działki z cenami rzędu 35 815 zł. Zakres cenowy jest szeroki, dlatego warto porównywać poszczególne oferty i sprawdzać harmonogramy licytacji.
Ogłoszenia o licytacjach nieruchomości w województwie śląskim są publikowane na bieżąco w Portalu eLicytacje KAS.
