Na terenie ograniczonym ulicami Dworcową, Mielęckiego, Staromiejską i Dyrekcyjną powstaje kompleks inwestycyjny realizowany pod nazwą IASO. Roboty rozpoczęły się pod koniec 2024 roku. Inwestorem jest Grupa Epione, a autorem projektu architektonicznego jest Konior Studio. Obecne prace odsłaniają konstrukcję nowych brył za zabezpieczonymi frontowymi elewacjami historycznych kamienic.
Jak wygląda postęp prac?
Na froncie budowy widoczne są stalowe rusztowania i konstrukcje podtrzymujące odrestaurowane elewacje. Za zachowanymi fasadami montowane są kolejne kondygnacje nowej konstrukcji, dzięki czemu bryła kompleksu staje się coraz wyraźniejsza nad historyczną zabudową. Wykonywane są prace nad elementami nadziemnymi, a inwestor zakłada osiągnięcie stanu surowego zamkniętego jeszcze w 2026 roku.
Co znajdzie się w kompleksie?
Cały zespół budynków ma mieć około 27 000 m² powierzchni użytkowej. W ramach inwestycji powstaną dwa hotele z portfolio Marriott International — Tribute Portfolio (cztero- lub pięciogwiazdkowy) oraz Fairfield by Marriott — które łącznie zaoferują około 240–250 pokoi. Zaplanowano też dwa budynki biurowe klasy A o łącznej powierzchni biurowej około 8 490 m², z czego jednen obiekt od strony Dworcowej i Dyrekcyjnej ma mieć około 4 800 m², a drugi od strony Staromiejskiej około 3 500 m².
Jak inwestycja wpłynie na przestrzeń ulicy?
Partery kompleksu zaprojektowano na lokale usługowe i gastronomiczne, co ma uczynić zabudowę bardziej otwartą wobec pieszych poruszających się ulicą Dworcową. W części podziemnej przewidziano parking oraz zaplecze techniczne. Od strony Staromiejskiej zaplanowano wyższe zabudowania, dlatego nowa bryła będzie wyraźnie dominować nad zachowanymi historycznymi fasadami.
Co zachowano z zabudowy historycznej?
W projekcie uwzględniono odtworzenie części detali historycznych i zachowanie najbardziej wartościowych elementów. Wśród chronionych pozostałości wymieniono fragmenty neoklasycystycznej willi z 1865 roku zaprojektowanej przez Ignatza Grünfelda oraz modernistyczną kamienicę narożną z początku XX wieku. Ochrona frontów realizowana jest przy użyciu stalowych konstrukcji podtrzymujących elewacje podczas wznoszenia nowych kondygnacji.
Inwestor planuje zakończyć całe przedsięwzięcie w czwartym kwartale 2027 roku.
